kreditvredit
Все услуги
  • Списание долгов с физ.лица
  • Списание долгов с юр.лица
  • Медиация
  • Защита от коллекторов
  • Марафон
Команда
Отзывы
Цены
Вопрос-ответ
новое в банкротстве
  • Новое в законодательстве
    • Физические лица
    • Юридические лица
  • Процедуры и этапы
  • Документы, бланки, образцы
Вакансии
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Санкт-Петербург
    Волгоград
    Воронеж
    Екатеринбург
    Казань
    Красноярск
    Москва
    Нижний Новгород
    Новосибирск
    Омск
    Пермь
    Ростов-на-Дону
    Самара
    Санкт-Петербург
    Уфа
    Челябинск
    8 (812)507-91-24
    8 (963) 307-06-49
    8 (800) 350-84-24звонок бесплатный
    Позвонить мне
    dogovor@kreditvredit.ru
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    • Одноклассники
    Санкт-Петербург
    Волгоград
    Воронеж
    Екатеринбург
    Казань
    Красноярск
    Москва
    Нижний Новгород
    Новосибирск
    Омск
    Пермь
    Ростов-на-Дону
    Самара
    Санкт-Петербург
    Уфа
    Челябинск
    8 (812)507-91-24
    8 (963) 307-06-49
    8 (800) 350-84-24звонок бесплатный
    Позвонить мне
    kreditvredit
    Списание долгов через процедуру банкротства
    Все услуги
    • Списание долгов с физ.лица
    • Списание долгов с юр.лица
    • Медиация
    • Защита от коллекторов
    • Марафон
    Команда
    Отзывы
    Цены
    Вопрос-ответ
    новое в банкротстве
    • Новое в законодательстве
      • Физические лица —
      • Юридические лица
    • Процедуры и этапы
    • Документы, бланки, образцы
    Вакансии
    Контакты
      kreditvredit
      Все услуги
      • Списание долгов с физ.лица
      • Списание долгов с юр.лица
      • Медиация
      • Защита от коллекторов
      • Марафон
      Команда
      Отзывы
      Цены
      Вопрос-ответ
      новое в банкротстве
      • Новое в законодательстве
        • Физические лица —
        • Юридические лица
      • Процедуры и этапы
      • Документы, бланки, образцы
      Вакансии
      Контакты
        8 (800) 350-84-24
        kreditvredit
        Телефоны
        8 (812)507-91-24
        8 (963) 307-06-49
        8 (800) 350-84-24звонок бесплатный
        Позвонить мне
        kreditvredit
        • Санкт-Петербург
          • Города
          • Волгоград
          • Воронеж
          • Екатеринбург
          • Казань
          • Красноярск
          • Москва
          • Нижний Новгород
          • Новосибирск
          • Омск
          • Пермь
          • Ростов-на-Дону
          • Самара
          • Санкт-Петербург
          • Уфа
          • Челябинск
        • Все услуги
          • Назад
          • Все услуги
          • Списание долгов с физ.лица
          • Списание долгов с юр.лица
          • Медиация
          • Защита от коллекторов
          • Марафон
        • Команда
        • Отзывы
        • Цены
        • Вопрос-ответ
        • новое в банкротстве
          • Назад
          • новое в банкротстве
          • Новое в законодательстве
            • Назад
            • Новое в законодательстве
            • Физические лица
            • Юридические лица
          • Процедуры и этапы
          • Документы, бланки, образцы
        • Вакансии
        • Контакты
        • 8 (812)507-91-24
          • Назад
          • 8 (812)507-91-24
          • 8 (963) 307-06-49
          • 8 (800) 350-84-24звонок бесплатный
          • Позвонить мне
        dogovor@kreditvredit.ru
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Twitter
        • Instagram
        • YouTube
        • Одноклассники
        • Главная
        • Статьи
        • Ипотека после банкротства физического лица: как банки относятся к банкротам и как увеличить шансы на одобрение ипотеки

        Ипотека после банкротства физического лица: как банки относятся к банкротам и как увеличить шансы на одобрение ипотеки

        Ипотека после банкротства физического лица: как банки относятся к банкротам и как увеличить шансы на одобрение ипотеки
        13 октября 2020
        Поделиться

        Некоторые должники не решаются на банкротство только из-за того, что оно испортит их кредитную историю, и в будущем они якобы не смогут кредитоваться. Многих волнует вопрос: дадут ли ипотеку после банкротства физического лица? И можно ли повысить шансы на получение ипотеки после банкротства?

        Для начала вспомним: какие последствия ожидают банкрота после решения суда о его несостоятельности?

        Они перечислены в законе «О несостоятельности (банкротстве)»:

        • в течение 5 лет после решения суда банкрот обязан сообщать о своем статусе при обращении в банк за любым кредитом;
        • в течение трех лет не может быть руководителем компании;
        • в течение десяти лет не может руководить кредитной организацией;
        • в течение пяти лет не вправе управлять различными негосударственными фондами и микрофинансовыми организациями.

        Как видим, закон не запрещает брать кредиты, в том числе — ипотечные. Нужно лишь указывать при обращении в банк, что должник однажды был признан банкротом. Банкам ни один закон не запрещает выдавать кредиты людям, которые прошли процедуру банкротства.

        Поэтому ответ на вопрос «можно ли взять ипотеку после банкротства» будет однозначно утвердительным. Последнее слово за банком. Только он решает одобрить ипотеку банкроту или нет. Для этого банк смотрит кредитную историю должника.

        Что происходит с кредитной историей после банкротства и как её улучшить

        Из-за боязни испортить кредитную историю многие должники готовы даже влезть в еще бОльшие долги, но о банкротстве и слышат ничего не хотят. Особенно дисциплинированные люди сидят на хлебе, капусте и воде, но кредиты оплачивают полностью и точно в срок.

        Но когда начались просрочки, кредитная история уже испорчена, поэтому боятся за неё уже не надо. Ни к чему терпеть нападки службы взыскания банка и коллекторов, если можно совершенно на законном основании списать свои долги. Более того, банкротство станет первым шагом на пути к восстановлению кредитной истории.

        Она не начнется с чистого листа. Отметка о банкротстве останется в ней навсегда. Но если в ваших планах ипотека — стоит позаботиться о восстановлении кредитной истории. И помогут вам в этом, как ни странно, новые кредиты.

        Часто на различных форумах и сайтах по банкротству советуют восстанавливать кредитную историю с помощью микрозаймов. Мы бы не рекомендовали такой вариант. МФО выдают займы под высокий процент, поэтому сумма к возврату набегает на порядок больше изначальной. Если вдруг возникнут непредвиденные расходы или доходы упадут, вы рискуете не вернуть займ вовремя, и «снежный ком» процентов начнёт расти со страшной скоростью.

        Есть еще один важный момент, о котором не все знают. Клиент МФО — изначально неблагонадежен для банка. Дескать, раз он обращается за краткосрочными займами под высокий процент, значит не умеет планировать свой бюджет и живет «впритык».

        Самый верный способ восстановить кредитную историю — оформить кредитную карту. Вряд ли вам ее выдаст банк «высшей лиги» (например, Сбербанк). Но в менее крупных кредитных организациях банкрот вполне может рассчитывать на получение кредитки. Еще один неплохой вариант улучшить кредитную историю после банкротства — купить товар в кредит.

        Но даже в случае, когда банкрот уже выплатил несколько мелких кредитов и, казалось бы, улучшил историю, — не факт, что ипотеку одобрят. Нужно время. В первые 2-3 года рассчитывать на получение ипотеки, скорее всего, не стоит. Но с каждым годом шансы увеличиваются.

        Помимо улучшенной кредитной истории повысить ваши шансы на получение ипотеки после банкротства могут:

        • наличие имущества (например, машины), которым вы, возможно, успели обзавестись уже после банкротства;
        • первоначальный взнос. Причем чем сумма взноса больше, тем выше вероятность одобрения кредита, потому что у банка меньше рисков, когда он даёт меньше денег в кредит;
        • оформление ипотеки с созаемщиками или поручителями.

        Дают ли ипотеку после банкротства? Дают, но...

        У заемщика, даже банкрота, обращающегося за ипотечным кредитом, есть своего рода козырь. Квартира будет в залоге у банка и послужит гарантией возврата средств. Такая «подстраховка» позволяет банкам лояльнее относится к ипотечным заемщикам.

        Возможность банкротиться у людей в России существует относительно недавно — с 2015 года, а официальной статистики, сколько людей смогли оформить ипотеку после банкротства, нет. Но неофициальная информация есть. Так, например, некоторые финансовые управляющие собирают статистику по клиентам, которым они помогли обанкротиться. Процент банкротов, сумевших оформить ипотеку, как утверждают управляющие, — довольно высок.

        Юридически ответ на вопрос возможна ли ипотека после банкротства однозначный — да, возможна. Но закон законом, а жизнь — жизнью. На практике каждый банк сам решает, давать банкроту ипотеку или нет. Для каких-то банков банкротство — это «чёрная метка», а для банков клиент со статусом банкрота выглядит благонадежнее клиента с высоким кредитным рейтингом, но большой закредитованностью. Банкрот уже никому ничего не должен, да и банкротиться он в ближайшие 5 лет не сможет.

        Оформление ипотеки после банкротства

        Важно! При обращении в банк за ипотекой обязательно сообщите о том, что вы прошли процедуру банкротства. Закон обязывает вас сделать это. Банк все равно узнает о банкротстве из кредитной истории, а если вы не сообщите банку об этом сами, он будет считать вас обманщиком и занесёт в чёрный список.

        Если вам повезло, и банк одобрил вашу заявку, следующие действия будут такими:

        • выбор жилья, соответствующего всем необходимым параметрам, и его оценка;
        • сбор документов на недвижимость. Кредитор рассматривает их и принимает решение — подходит ли жилье для залога;
        • страхование жилья (обязательное условие предоставления ипотеки);
        • подписание кредитного договора;
        • заключение договора купли-продажи, передача денег продавцу, регистрация недвижимости в Росреестре и накладывание обременения.

        Теперь квартира в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью.

        Выводы о возможности оформить ипотеку после банкротства

        Получить ипотеку после банкротства вполне реально. Закон этого не запрещает. Каждый банк сам решает, оформлять ипотеку человеку, прошедшему банкротство или нет.

        Обращаться в банк за ипотекой лучше не ранее, чем через 2-3 года после банкротства. За это время можно улучшить свою кредитную историю небольшими займами или кредитными картами и накопить на первоначальный взнос. Это повысит шансы на одобрение заявки.

        Не стоит откладывать банкротство, если вы в долгах, но в будущем планируете приобрести жилье в кредит. Чем раньше вас признают несостоятельным, тем раньше вы сможете улучшать свою кредитную историю, а значит и повышать шансы на одобрение ипотеки. Компания «МАЯК» помогает людям списывать кредиты с 2015 года. Мы знаем закон и, что ещё важнее, как он применяется на практике. Напишите или позвоните нам, если вам что-то непонятно в банкротстве. Если вам самим трудно понять, какой у вас вопрос — тоже звоните. Мы разберёмся и подскажем.

        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
        Заказать услугу

        Нужна консультация?

        Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

        Задать вопрос
        Поделиться
        Назад к списку
        kreditvredit
        Списание долгов через процедуру банкротства

        Юридический адрес:
        Иркутская Область, Ангарский район,
        д.Зуй, Улица Центральная, дом 2.

        ООО "МАЯК"
        ОГРН 1193850020320
        ИНН 3801148830


        Меню
        Услуги
        Команда
        Отзывы
        Вопрос ответ
        Статьи
        Вакансии
        Контакты
        Услуги
        Списание долгов с физ.лица
        Списание долгов с юр.лица
        Медиация
        Защита от коллекторов
        Марафон
        8 (812)507-91-24
        8 (963) 307-06-49
        8 (800) 350-84-24звонок бесплатный
        Позвонить мне
        dogovor@kreditvredit.ru
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Twitter
        • Instagram
        • YouTube
        • Одноклассники
        Версия для печати
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Оставить отзыв